El Municipal
 
Martes 23
Octubre 2018
FacebookTwitterContacto
Se profundiza la caída en la construcción de viviendas
21.11.2017
Se profundiza la caída en la construcción de viviendas
En lo que va del año, incluyendo los primeros 17 días de noviembre, se tramitaron 228 permisos de construcción para viviendas individuales, contra 340 que hubo en todo 2016.
Pese a que algunos indicadores nacionales reflejan una recuperación sostenida de la industria de la construcción, en Rafaela la realidad indica todo lo contrario. A lo largo de 2017, se profundizó la caída de los permisos otorgados, tanto para viviendas unifamiliares como para complejos de departamentos. Con datos actualizados al jueves de la semana pasada, la Municipalidad tenía registradas la construcción de 228 viviendas individuales, por un total de 26.053 metros cuadrados.
La proyección para todo 2017 indica un número inferior al total de permisos otorgados para viviendas individuales en 2016, que fue de 340 viviendas por un total de 37.230 metros cuadrados; y también menor al de 2015, que fue de 355 viviendas construidas y 41.853 metros cuadrados. La caída profundiza la tendencia, ya que desde 2014 cada año es peor al anterior: en 2014 se dieron 362 permisos de vivienda, por un total de 42.410 metros cuadrados.
Los registros municipales tienen en cuenta 4 tipos de permisos de construcción: para univivienda sin locales comerciales (categoría a la que pertenecen los números citados más arriba); univivienda con locales comerciales y multivivienda sin y con locales comerciales, los comúnmente conocidos "complejos de departamentos", algunos de los cuales anexan también locales para alquiler de comercios.
La situación es mejor, en cambio, para las "multiviviendas". En lo que va de 2017 se otorgaron 43 permisos, para un total de 192 departamentos, con un total de 299 habitaciones y 9.692 metros cuadrados cubiertos. Otros 9 permisos fueron para multiviviendas con locales comerciales, con un total de 38 departamentos, con 89 habitaciones y 2.605 metros cuadrados cubiertos. Los datos son más alentadores si se tiene en cuenta que en todo 2016 se otorgaron 44 permisos, uno más de los de este año, con 195 departamentos por un total de 13.302 metros cuadrados.
Sin embargo, contrastados con los datos de 2014, los indicadores de 2017 son negativos. En aquel año se habían dado 60 permisos de construcción de multivivendas sin locales comerciales, con un total de 219 departamentos, 635 habitaciones y 16.007 metros cuadrados.
 
Menos ampliaciones
Otros datos que indican la importante caída en los índices locales de la construcción, al menos en lo que a viviendas se refiere, es el capítulo de las ampliaciones. En lo que va del año se tramitaron 151 permisos. Aunque todavía falta contabilizar más de un mes, lo que incluye dos feriados nacionales, la proyección ya permite deducir que no se alcanzará ni lejanamente la marca de 268 permisos gestionados en 2016. Y mucho menos los 361 permisos de ampliación solicitados en 2014, año desde el cual el declive fue permanente.
Los permisos tramitados en 2017 implican nuevas construcciones de 241 habitaciones, apenas un poco más de la mitad de los que se tramitaron en todo 2016, cuando se agregaron 475 habitaciones a viviendas ya existentes.
En cambio, creció la cantidad de metros cuadrados ampliados respecto a cada trámite. Mientras las ampliaciones gestionadas en 2017 tienen un promedio de 80,7 metros cuadrados, el promedio de superficie ampliado en cada una de las viviendas donde se efectuaron ampliaciones en 2016 es de 56,5.
Más claro es el contraste con 2014, donde el promedio de ampliaciones fue de 45,8 metros cuadrados en promedio. ¿Qué lectura se hace de estos números? Mientras en los años anteriores las ampliaciones se daban en hogares de menores recursos, en 2017 se concentran las ampliaciones en quienes pueden disponer de mayor poder adquisitivo como para invertir en superficies más importantes.
Este año también se pidieron 49 permisos de ampliación en complejos de multiviviendas, por un total de 135 habitaciones y 5.893 metros cuadrados. La tendencia es igual que en el caso anterior: aunque los permisos de construcción son menores en cantidad, son mayores en metros cuadrados, ya que en 2016 se registraron 60 permisos, pero solo por 4.690 metros cuadrados.
 
 
Fuente: Sin Mordaza - Castellanos
Comentarios
Más noticias de Rafaela
Con Llop, Atlético Rafaela recibe a Olimpo
En el inicio del segundo ciclo del Chocho, la Crema...
imputaron al hombre que disparó a una nena en la cabeza
La fiscal Lorena Korakis le atribuyó el delito en una...
Así lo manifestó por "Línea Abierta" (FM 101.3) el...
Una nena de Rafaela que recibió un disparo en la cabeza está grave
La menor quedó en medio de una riña entre familiares y...
UCSF


COMUNAS
DEPARTAMENTOS
El Municipal


Editor responsable: Andrés Battistella
contacto@elmunicipal.com.ar
Santa Fe (Argentina)
 
SEGUINOS

FacebookTwitterContacto
El Municipal © Copyright 2018. Todos los derechos reservados.
NicoSal soluciones web